Hintaopas · tarkistettu 2.11.2026
Kuolinpesän tyhjennyksen hinta
Kerrostalokaksion tyhjennys maksaa tavallisella tavaramäärällä noin 600–1 000 €, omakotitalon autotalleineen noin 1 750–3 200 €. Laske oman kohteesi arvio alla.
Hintataulukko
Hinnat koon ja tavaramäärän mukaan
Arviot sisältävät kantamisen, kuljetukset, lajittelun ja jätemaksut, kun asunnossa on hissi tai se on maantasossa. Loppusiivous ei sisälly.
| Kohde | Vähän tavaraa | Normaali | Paljon tavaraa |
|---|---|---|---|
| Yksiö noin 32 m² | 350–500 € | 350–650 € | 500–900 € |
| Kaksio noin 50 m² | 450–750 € | 600–1 000 € | 800–1 400 € |
| Kolmio noin 75 m² | 650–1 150 € | 900–1 500 € | 1 250–2 100 € |
| Rivitalo, 4h noin 95 m² | 850–1 450 € | 1 100–1 900 € | 1 550–2 700 € |
| Omakotitalo noin 130 m² + autotalli | 1 350–2 550 € | 1 750–3 200 € | 2 350–4 250 € |
Mihin arvio perustuu
Arvio on koottu tyhjennysyritysten julkisista hinnoista (11/2026): pirkanmaalainen yritys hinnoittelee asunnon tyhjennyksen 14 €/m² kaikkine kuluineen, pääkaupunkiseudun hintaesimerkit normaalilla tavaramäärällä ovat yksiö 400–750 €, kaksio 750–1 100 € ja kolmio 1 100–1 600 €, ja tuntihinnoittelussa kaksi työntekijää maksaa 90 € ja kolme 120 € tunnissa jätemaksujen lisäksi. Laskurin perushinta on 12–20 €/m², vähintään 350 €.
Mikä nostaa ja mikä laskee hintaa?
Nostaa
- Paljon tavaraa tai täyteen pakatut kaapit
- Ylempi kerros ilman hissiä (laskurissa +5 % kerrosta kohti)
- Kellari, ullakko, autotalli tai piharakennus
- Raskaat esineet: piano, kassakaappi, kuntolaitteet
- Kiire: tyhjennys muutaman päivän varoitusajalla
Laskee
- Myyntikelpoisen irtaimiston hyvitys
- Omaiset vievät ensin haluamansa ja lajittelevat osan
- Joustava aikataulu
- Hissi ja hyvä pääsy autolle
- Kiinteä hinta tuntihinnan sijaan
Mitä hintaan pitäisi kuulua?
Vertaa tarjouksia aina samoilla ehdoilla. Kysy jokaiselta yritykseltä, kuuluvatko hintaan:
- kantaminen ja kuljetukset
- lajittelu, kierrätys ja jäteasemamaksut
- paperien, valokuvien ja arvoesineiden erottelu omaisille
- arvotavaroiden hyvitys (kirjallisesti)
- loppusiivous
Kotitalousvähennys
Verohallinnon mukaan tavaroiden noutopalvelu, jätteiden kuljetus ja muuttopalvelu eivät oikeuta kotitalousvähennykseen. Siivouksesta vähennyksen voi saada (2026–2027: 40 % työn osuudesta, enintään 2 100 €, omavastuu 150 €), mutta kuolinpesä voi saada kotitalousvähennyksen vain vainajan kuolinvuodelta. Lue lisää maksamisesta.
Kysymykset
Kysymyksiä hinnasta
Tavallisella tavaramäärällä yksiön tyhjennys maksaa noin 350–650 €, kaksion 600–1 000 € ja kolmion 900–1 500 €. Omakotitalossa autotalleineen hinta on tavallisesti 1 750–3 200 €. Hintoihin sisältyvät kantaminen, kuljetukset, lajittelu ja jätemaksut.
Tavaran määrä. Sama kaksio voi maksaa puolet vähemmän tai kaksi kertaa enemmän sen mukaan, onko tavaraa vähän vai paljon. Seuraavaksi eniten vaikuttavat kerros ilman hissiä, varastot ja piharakennukset sekä se, kuuluuko loppusiivous hintaan.
Joskus. Jos pesässä on paljon myyntikelpoista tavaraa, kuten antiikkia, designia tai hyväkuntoisia huonekaluja, tyhjennysyritys voi hyvittää niiden arvon niin, että tyhjennys maksaa vähän tai ei mitään. Pyydä hyvitys aina kirjallisesti.
Kiinteä hinta. Tuntihinnoittelussa (tyypillisesti 90–120 € tunnissa kahdelle tai kolmelle työntekijälle) jätemaksut tulevat yleensä erikseen, ja loppusumma selviää vasta jälkikäteen. Kiinteän hinnan saa yleensä kuvien tai maksuttoman arviokäynnin perusteella.
Tyhjennyksen pääosista ei: Verohallinnon mukaan tavaroiden nouto, jätteiden kuljetus ja muuttopalvelu eivät oikeuta vähennykseen. Siivouksesta vähennyksen voi saada, mutta kuolinpesä voi saada sen vain vainajan kuolinvuodelta.
Haluatko tarkan hinnan?
Arvio on suuntaa antava. Kumppaniyritys antaa kiinteän hinnan kuvien tai maksuttoman arviokäynnin perusteella.